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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??“貨幣、財稅、土地三箭齊發,且一箭猛過一箭,足見房地產政策的基調已經從原來的壓制轉為全面放松。”中國房地產數據研究院執行院長陳晟說,這是房地產政策向市場化的回歸,是新常態下的做法。





??而就在上周五(3月27日),國土部、住建部要求,2015年各地有供、有限,合理安排住房和其用地供應規模。

??售樓部新象大中戶型房受關註

??“新政”一出,房地產鏈條的上下遊行業都開始熱議,不少分析指出,房地產新政連發,維穩樓市意圖明顯。



庭,再次申請住房公積金購房,最低首付比例為30%。







新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/08165989550852728483095.shtml

??“新政”當晚,南充佳城科技有限公司的任女士在巴中出差,翻開微信朋友圈,就被樓市新政相關信息刷屏。“商屆、地產圈、銀行業的朋友都在討論這兩個政策,連剛剛添加微信好友的巴中房產界同行,也在討論這個事情。”隨後,任女士也轉發瞭此次樓市新政的圖片版解讀。





??到底房貸二胎條件年息貸款全省皆可處理買還是賣?



??而華西城市讀本記者從南充市住房公積金管理中心、建設銀行南充分行、工商銀行南充分行等處瞭解到,330新政出臺後,咨詢商業貸款、公積金貸款的市民明顯增多,但具體怎樣落地實施,還要等待具體通知。



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??買房賣房都不知所措。有房的固然開心,但也糾結:是直接買二套房,還是賣瞭再買?沒房的更糾結:是在新政利好下直接下手,還是再觀望一下等風口過瞭再說?買不起房的也糾結起來:都說難得的好政策,但自己享受不瞭利好,有些鬱悶!

??“二手房業主返價,開發商漲價;買房的擔憂,房的觀望;銀行出促銷,中介電客戶……”可以說,“新政”後的這兩天,全民進入糾結狀態——到底買還是賣?

歸。其次,消費者的購房意願是否強烈,與能否購買,是否有能力購買是不一樣的。“即使是想買房,還是要考慮購買能力。”他表示,這樣的新政下,預計2季度







??傢住南充市順慶區北幹道的趙女士,看中瞭南充中航城項目的套三戶型。“我們是首套房,我和老公都有公積金,這個100多平米的房子算下來差不多55萬的樣子,以前首付3成,要給接近16萬。現在最低首付2成,隻給11萬就能購房。”



??還有,3月30日之前,剛簽署預售購房合同的購房者,更是糾結,剛下單的房子還要不要?毀合同要付違約金,按合同來又要多掏腰包。

??2008年 12月

??4月1日,華西城原住民青年創業貸款利率你還敢不看嗎市讀本記者在南充、達州等地走訪瞭南充希望城、中航城、綠地城,達州市雍河灣、洲河灣、天恒·時代廣場等市場上關註度較強的樓盤售樓部。

??擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭,最低首付款比例調整為不低於40%,繳存職工傢庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工傢庭,最低首付款比例為30%。

??3月30日,臨近下班時,央行、住建部、銀監會聯合通知:調整個人住房貸款政策,二套房貸款最低首付比例降至四成。





南充市場會有所回暖,而隨著新開工建設項目增加,新增供應量加大,存量逐步消化,產品結構逐步調整,2015年的房地產市場,依然是分化的局面。





??二套房首付比例從65%調整為60%,樓市有回暖跡象。







??史上“最嚴”房產調控政策新“國八條”出臺後,將個人購二套房首付提高到60%。

??二是,二手房滿2年免征營業稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,

??2010年 4月



??南充希望城項目營銷總監吉翔表示,首先,政策層面來看,是全面利好。但這些政策僅僅是將過去的調控政策進行松綁,如此看來就僅僅是一個市場化回

??“新政”,涉及二手房、開發商、買賣方、銀行業、中介電商……消息一出,這些行業都沸騰瞭。

內容來自sina新聞







??華西城市讀本記者 謝傑



??二套房首付歷年政策變化



??2007年9月27日



??央行、銀監會聯合發文,二套房貸款首付比例不得低於40%。

??“這兩天來看房的客戶好像都比較瞭解新政策,一進門就問首付問題,看戶型和樣板房的時候,選擇大中戶型的也更多瞭。”據置業顧問介紹,這兩天看套三、套四的客戶明顯增多,大中型戶型很受關註。

??再來看此次“新政”,兩大政策都備受關註。一是,二套房貸最低首付比例降至四成。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭購二套房,最低



??已經貸款買房,但人均住房面積低於平均水平,申請貸款購買二套房,可享受首套房貸款優惠政策。



??2010年 1月



??國十一條”出臺,要求加大差別化信貸政策執行力度,二套房貸款首付款比例不得低於40%



??3月31日,南充綠地城項目就打出“綠地集團響應國傢力量,南充綠地城也將率先為銀行客戶搭起便捷的購房橋梁”的支持呼聲。而此外,在達州、廣元、廣安、巴中等地,也有開發商不約而同推出首付限時特惠的活動,以及不漲價、不打烊的限時銷售活動。



??二套房貸首付提至五成 ,對貸款購買第二套住房的傢庭,貸款首付款不得低於50%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。



??2011年 1月



??而在川東北各個城市,都有開發商相繼為“新政”歡呼。

??財政部、國稅總局發文:二手房轉讓營業稅免征期限由5年改成2年。

??2013年 11月



??“新國五條”進一步加強瞭差別化住房信貸政策,二套房首付比例從60%提高到65%。

首付款比例調整為不低於40%。同時,繳存職工傢庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付比例下調為20%;擁有一套住房並已結清貸款的傢

??2015年 2月



??川東北落地具體實施有待通知



??2015年3月30日



樓市新政如何落地?是買是賣很傷腦筋



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