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泰禾集團官網顯示，2013年至今泰禾已斬獲六幅地塊，總計占地791畝、總建築面積近53萬平米、總金額57.28億元。僅在在北京市場，自去年年底，泰禾共獲得包括朝陽、通州三塊土地，共計耗資49.05億元。
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本文導航
- 泰禾集團旋風席卷京城
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華麗的表象之下，還有泰禾的另一個秘訣，"那就是用心，對於質量的追求，對於客戶的負責，對城市的貢獻"。在泰禾集團董事長黃其森看來，"城市的土地資源是稀缺的，開發一處少一處，每一個項目都是一個作品，要接受人們和時間的檢閱"，"如果不用心，那麼便是一種不負責的表現"。
5月20日，泰禾以11.25億元競得北京市通州區臺湖鎮B-03地塊，配建公租房73000平米，溢價率48%，成交樓面價達1.9萬元/平方米，勇奪北京通州新地王桂冠。 分析人士指出，1.9萬/平米的樓面價，項目起碼要賣到3.5萬元/平方米才有微利。
事實上，泰禾早已提前佈局，大力發展並整合原福建三農旗下的拳頭產品，介入農藥化工及生物醫藥，並發展礦業，"多元化發展、實體經濟與地產，將相輔相成"，黃其森稱這樣的佈局及結構性調整，將大大提高企業的抗風險能力。
50億連拿京城三地樹威名
資料圖
對於泰禾集團在北京的接連拿地，自信緣自何處，是否有什麼秘訣？泰禾集團董事長黃其森坦言，"秘訣之一，就是我們對大勢的準確判斷"，"中國的樓市，畢竟還是政策市，而泰禾多年前便穩紮北京平臺，對政策的把握及敏感度，往往更為深入。"
泰禾旋風席卷京城
不過，泰禾大力拓展北京市場的目標依然篤定。泰禾集團相關負責人表示，今後發展重心將往北京傾斜。"如果北京有合適的項目，我們都會擇機進入。"泰禾官網也宣稱：北京是泰禾全國戰略佈局的橋頭堡。
"如果不是調控影響，通州的房價今年應該回到2010年高峰期之上。由於是在政策調控期，房價的上漲會慢一些，但我預計總體上漲的趨勢不會變。對於剛需以及改善型購房者而言，現在正是一個購房的好時機。"陶紅兵說。
當然，支撐這樣的戰略規劃，泰禾是有底氣的。那就是地產企業快速發展所需要的大量資金。"資金問題，泰禾從來不愁。為什麼？與企業風格有關，穩健，健康，公開，透明，上市公司的良好口碑，良好的市場業績，實實在在擺在那裡，與泰禾合作的各方，都看得到，都感受得到，因此很"放心"。我們的造血功能，很暢通。加上我本人過去在銀行工作多年，經濟方面的眼光和經驗，融資的渠道和人脈，也會比一般企業要豐富一些。"黃其森如是說。
不僅如此，泰禾集團在土地儲備上不斷拋出大手筆。在今年1月泰禾剛授權50億購買土地的公告不久，額度很快用完。近日再度公告，將在2013年度繼續增加土地儲備，在總額不超過60億元人民幣的額度內決定並全權處理購買土地。
而此前的4月，泰禾以19.3億元將北京通州臺湖鎮251畝地塊收入囊中，溢價率高達112%。兩次高價拿地，令泰禾在北京土地市場大出風頭，也令業內咋舌。
通州或可通羅馬
對於泰禾高價拿地策略，業內人士分析稱：泰禾集團看似瘋狂的拿地行為，其背後有著深厚的根源，一方面，隨著環渤海高端總部基地、"兩站一街"站前綜合區、三大公園的規劃建設，首開萬科聯合體等十餘房企紛紛進駐，促使通州臺湖區域餐飲、銀行、酒店、休閑、娛樂等相關配套迅速發展，臺湖鎮已成為備受北京市場關註的宜居之地；另一方面，對於北京這樣的特大城市，能容納的高端住宅的量是驚人的，第三，則是泰禾的實力和泰禾的自信，以及泰禾對未來發展的謀劃，也許在未來，院子系很可能將成為中國式高端住宅的新標桿。
無論是享受優先發展帶來的先發優勢，還是萬億級國傢投入推動通州新城的快速崛起，以及在近期土地市場的惹眼表現和標志性樓盤的不斷湧現，通州早已成為京城樓市最受矚目的焦點板塊，通州的樓盤也成為想在東部購房人群的首要選擇區域。不過，在經過政策調控下過山車式的行情轉換，如今的人們對通州樓市的看法已經多瞭一分理性。
高策機構董事長陶紅兵表示，2010年3月份通州很多項目都是2萬多元，高的已經有標3萬元的，但那些項目的品質與目前通州高品質的樓盤無法相比。陶紅兵表示，現在北京市內房價與2010年高峰相比，大部分區已超過2010年價格，但通州也隻是接近2010年峰值，從這點來看現在真的是很難得的機會。
針對外界的種種猜測，泰禾地產相關負責人表示，通州樓市經過沉淀與調整，目前已經進入相對成熟、理性的階段。"所謂區域的成熟度就體現在交通、商業、居住氛圍、城市化水平等方面，尤其是通州區已升級為北京副中心。此外，從土地出讓來看，主要集中在五環外、六環外，在這種情況下，通州離北京城區的距離自然就變得不遠。從城市東南西北四個方位來看，目前隻有東部和南部地區還有可容納的空間。"
面對"冒進"的質疑，泰禾集團董事長黃其森認為，泰禾從不打無準備之戰，這個數量和速度，對於一傢上市公司而言，非常穩健。"一直以來，泰禾給人低調的感覺，但這幾年發展又給人很快的感覺，這其實是企業發展厚積薄發到瞭一個階段的必然表現台南七股土地貸款。經過十年的準備，一年多的實戰經驗，泰禾已有瞭自己的商業模式，再加之各地來的高級人才團隊，泰禾的發展正是好勢頭"。頭份市土地貸款率利最低銀行比較
在這樣的實力支撐下，泰禾頻頻出手拿地。但在拿地的策略上，又會考量城市。"除瞭精品商業、住宅系列，更是要將北京的國宅院落體系，發揚光大，有所傳承，從而打造出各個地區的項目精品......"談到未來的規劃，黃其森語氣堅定而有力。
內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/07292255299.shtml
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