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十年調控為何房價越調越漲
陳志龍(財經專欄作傢)：日前，住建部在一份新聞稿中說，中國住房供應總體不足的局面短期難以改變，部分城市房價上行壓力依然存在。
過去十年間，以住建部名義出臺的調控政策車載鬥量，最後總淪為"空調"。集運動員和裁判員為一身的利益固化的藩籬，使得住建部出臺的許多政策偏離靶心，王顧左右，心不在焉，頭痛醫腳。而政策上的機會主義又必然表現為實踐中的首鼠兩端。如從利益機制入手，很容易厘清那些翻雲覆雨，反邏輯和反常識悖論背後的深層利害關系。
任何一個市場，如果管理者有瞭太多的自身利益，政策制訂和執行效果就難免按下葫房子貸款試算中正區房屋借款蘆浮起瓢，搖擺不定而錯失良機。房地產市場十年調控的諸多教訓在於，許多言之鑿鑿的條例、規章，隻要觸及既得利益，就會有人上下其手，百般掣肘，摻沙子，千方百計地進行阻撓和對沖實際效果。
當利益相關者主導並影響公共政策制訂、甚至控制經濟資源的配置時，遊戲規則的底牌就暴露無疑、公眾利益必輸無疑。
住建部剛卸任的一位領導最新一次談話說瞭兩重意思，一是說沒想到住房信息聯網如此艱難。難在技術還是難在多方掣肘創業貸款率利計算信貸年息花蓮借錢信貸年息？他沒有細說，反正就是雙手一攤，難。但此項工作劃歸國土部後，國土部三下五除二就拿出瞭時間表。
這位領導表達的第二層意思是："希望以後大傢對我的評價是這人沒有白吃飯，還為百姓做瞭點事。"反過來一想，基礎的住房信息系統聯網都久拖不決，就算部長沒有白吃飯，那下面肯定有人白吃飯沒幹活，在那裡磨洋工，不作為。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/07244193924.shtml
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