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深圳前海四宗商地合計拍出37.9億元 溢價16.6%
新浪財經訊 8月29日消息 深圳土地交易中心前海四宗商地拍賣現場，順豐[微博]以13.2億競得編號為T102-0250的宗地；信利康電商科技總價106000萬元競得T102-0249宗地；前海香融中盛供應鏈管理有限公司以總價70000萬元競得T102-0247宗地；T102-0248宗地由金立科技有限公司以總價71000萬元競得。
業內人士指出，一方面是目前各傢開發商都拿地都比較謹慎，另一方面是前海對競拍者有一定的資質要求。為此，本次前海的商業用地拍賣沒有預期中的"高人氣"。
新浪財經獲悉，其中第一塊亮相的T102-0250宗地，競價階梯從1億開始往下調整，但依然沒有引起大傢的"興趣"。最後順豐以13.2億元競得，折合樓面地價17368元/平米。
據瞭解，本次拍賣的土地是位於前海深港現代服務業合作區4宗商業性辦公地塊，此4宗商業地塊土地面積共為2.34萬平方米，建築面積共為20萬平方米，土地使用期為40年，拍賣起始價合計為32.51億元，起拍樓面價都在1.5萬元/平方米以上。按最後拍賣的結果顯示，本次前海的土地拍賣溢價16.6%。
此前，相關機構對參與本次競拍的參與者設置瞭相關條件，包括(需符合以下條件之一)：
一是已在前海深港合作區註冊成立從事供應鏈管理、電子商務、產品研發設計、進出口貿易等經營業務之一的企業(外商投資企業除外)，其母公司(或實際控制人)須具備從事上述主營業務之一三年及以上經驗，2013年會計年度經審計的資產總額或營業收入不新屋信貸房貸信貸房貸銀行利率比較低於50億元人民幣。
二是具備從事供應鏈管理、電子商務、產品研發設計、進出口貿易等主營業務之分享安全的汽車貸款諮詢管道高雄汽車貸款管道一三年及以上經驗的境外企業， 2013年會計年度經審計的資產總額或營業收入不低於50億元人民幣等值外幣。
聯合競買的，聯合競買各方均應符合上述競買資格條件，且競買申請人或聯合競買各方的母公司(或實際控制人)不得為同一傢法人機構。
此外，在此次宗地交易中還特別規定，競得人(或聯合競得人的一方)為境外企業的，按國傢有關政策辦理完成有關準入手續後，須在前海深港合作區依法註冊設立1個全資子公司作為項目公司。(新浪財經 伍澤琳 發自深圳)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-30/08252889035.shtml
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