北京起始單價最貴地塊遇冷 競價房企少因利潤有限
??新京報訊 （記者張旭）起始單價創下北京最高，成交時卻未進入現場競價環節。昨日，北京市動物園西北部一宗宅地低溢價出讓，金地聯合體以6.09億元拿下海淀區西外太平莊村2號地（原星竹園），與該地塊6億元的起始價相比，溢價率僅為1.5%。而該地塊曾以3.7萬元/平米的起始樓面價，創下北京市宅地起始樓面價新高。
??僅4房企參與認購
??星竹園地塊不大，規劃建築面積僅16136平方米。該地塊起始價6億元，折合起始樓面價超過3.7萬元/平方米，創下瞭北京宅地起始單價新高。
??雖然處於核心城區，但星竹園地塊昨日隻吸引瞭金地聯合體、懋源置業、龍湖地產(龍湖·時代天街 龍湖·香醍溪岸)及首創4傢企業或聯合體參加網上報價。更讓一些業內人士覺得意外的是，該地塊最終未進入現場競價環節，金地聯合體以6.09億元的第四次網上報價成功拿地。
??北京中原地產首席分析師張大偉表示，考慮到該地塊中有1520平方米的回遷房、4841平方米的商業，剩餘不到1萬平方米的住宅樓面價在5萬元/平方米上下，未創造北京宅地單價新高。
??競價房企少因地塊利潤有限
??對於星竹園地塊的意外遇冷，一傢參與報名的房企營銷總監表示，該地塊規模太小，利潤有限，吸引力沒那麼強，“報名就帶著撿漏心理，看到還有人搶就放棄競價瞭。”
??還有業內人士表示，除自動放棄外，房企臨陣退出還有兩種可能。一種是被別的企業勸退；一種是有關企業之間達成一致，一傢企業先拿地，別的企業在後期入股，這樣可以避免直接競爭抬價。
??昨天，北京房山區還有一宗土地出讓。首開控股旗下的北京世安住房股份有限公司，以4.8億元斬獲良鄉梅花莊舊村改造南區地塊，樓面價為6383元/平方米。該地塊除4.12萬平方米的回遷房外，其餘住宅部分全部建設1.25萬元/平方米的限價房。
台中大里汽車貸款
??(新京報)
歡迎加入：12月20日新浪樂居“降息不買房 一年又白忙”大型看房團！
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/08175946426829278851707.shtml
小豪宅信貸年息借貸增貸轉貸
- 車貸信貸台北南港車貸信貸 土信貸南投魚池土信貸 代墊信用貸款缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房子買賣任何問題免費諮詢信貸房子買賣怎麼貸款比較會過件
- 各銀行貸款利率表 各銀行貸款利率比較 車貸信貸屏東新園車貸信貸
- 青年首次購屋優惠房貸利率試算信貸年息 哪家銀行房貸利率最低信貸年息 土地信用貸款利率
留言列表
